Orlando de Almeida Filho, presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo - Sciesp, fornece algumas dicas que certamente serão bastante úteis aos interessados na venda, compra ou locação de imóveis.
1. Contrate os serviços de compra, venda ou locação com um único corretor de imóveis ou imobiliária. Contratar vários ao mesmo tempo pode acaba depreciando o imóvel.
2. Sendo o corretor de imóveis legalmente habilitado, poderá orientar as partes quanto à documentação do imóvel, do proprietário ou do candidato a inquilino, necessários para que o negócio seja seguro.
3. O corretor de imóveis, após a edição do novo Código Civil, passou a ter maior responsabilidade na intermediação do negócio imobiliário.
4. Desconfie daqueles que avaliam por valores maiores que os de mercado.
5. O corretor de imóveis conhece aspectos gerais de arquitetura e engenharia; sendo assim, poderá avaliar o estado físico de determinado imóvel sabendo da necessidade de eventuais reformas.
6. O corretor conhece os sistemas de financiamento imobiliário, podendo orientar com segurança os interessados que não podem adquirir à vista ou à curto prazo.
7. O corretor de imóveis moderno, que detém a exclusividade na venda ou compra do imóvel, realiza parceiras com outros corretores, agilizando a negociação.
8. Engana-se quem acha que a intermediação imobiliária traz custos maiores pelo pagamento da remuneração, o que antes era chamado de comissão. A negociação direta entre vendedor e comprador pode causar a não-observância de alguns aspectos importantes do negócio: documentação do imóvel e do vendedor, estado físico do imóvel, pendências de condomínio ou IPTU, valor negociado abaixo ou acima do mercado, o tipo e a validade do documento utilizado para caracterizar o fechamento do negócio, além de outras questões.
9. Quando comprar imóvel novo ou em construção, procure, através do corretor, se informar a respeito do histórico da construtora, tanto no aspecto técnico (obras entregues) quanto no aspecto jurídico (se o cadastro está em ordem).
10. Da mesma forma que as pessoas procuram o médico para resolver problemas de saúde, recorrem ao advogado para assuntos jurídicos e ao engenheiro para a construção, devem sempre procurar o corretorde imóveis para a compra, venda, locação, permuta ou opinião de valor na atividade imobiliária. O melhor conselho é: procurem sempre um corretor de imóveis devidamente habilitado, exigindo a comprovaçãode sua identidade profissional.
Web site: http://www.sciesp.com.br/ Autor: Orlando de Almeida
Um comentário:
Neste ativismo em que vivemos, é mais fácil obter informações do nosso segmento de trabalho, acessando blogs como o seu, que já trazem, filtrados, informações inerentes à nossa profissão. Continuarei acompanhando-o. PARABÉNS, SUCESSO...
Gilson Machado - Joinville/SC.
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